Речь идет о многоквартирных домах. Порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, сообщает портал государственных органов НАО.утверждённый постановлением Администрации округа от 18 октября 2024 года № 241-п, вступит в силу с 1 марта 2025 года.
В соответствии с действующим законодательством эксплуатация зданий должна сопровождаться их техническим обслуживанием и ремонтом, а также эксплуатационным контролем со стороны ответственных лиц. В части многоквартирных домов такими лицами являются управляющие организации, ТСЖ, а при непосредственном управлении – организацией, с которой собственниками заключён соответствующий договор,
— Эксплуатационный контроль проводится в целях обеспечения соответствия многоквартирного дома требованиям технических регламентов и проектной документации, своевременного выявления и устранения недостатков технического состояния, недопущения и пресечения неправомерных действий в отношении общедомового имущества, обеспечения энергоэффективности многоквартирного дома. Для достижения указанных целей ответственные лица обязаны на регулярной основе проводить осмотры общедомового имущества, контрольные проверки и мониторинг состояния оснований жилых зданий, их строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, — пояснили в Департаменте внутреннего контроля и надзора НАО.
По результатам осмотров, контрольных проверок и мониторинга ответственные лица будут определять перечень мероприятий по устранению выявленных недостатков в рамках технического обслуживания здания, ремонта или реконструкции. Решение о необходимости ремонта или реконструкции дома будет дополнительно согласовываться с собственниками.
Согласно Порядку, результаты контроля подлежат внесению в журнал эксплуатации многоквартирного дома, в котором будет отражаться полная история обслуживания и ремонта дома до момента вывода здания из эксплуатации. Актуальные данные о техническом состоянии дома будут вноситься в ГИС ЖКХ. Жильцам многоквартирных домов при этом предоставляется возможность контролировать работу ответственных лиц – знакомиться с содержанием журнала эксплуатации, получать копии и выписки из журнала, участвовать в проведении осмотров общедомового имущества, выступать инициаторами таких осмотров, а также получать копии актов проведённых осмотров.